28.11.2018 | Branchenyt
Lejepriser på logistiklokaler stiger fortsat
Manglen på ledige lager-, logistik- og industrilokaler betyder at huslejepriserne fortsætter med at stige, viser de seneste tal fra Ejendomstorvet. Dansk Industri peger – igen – på mere nybyggeri som løsningen.
Moderne lagerfaciliteter er en mangelvare i Danmark, hvilket sender lejepriserne endnu et hak i vejret, viser tal fra Ejendomstorvet.
De seneste års udvikling på markedet for lager- og produktionslokaler i Danmark fortsætter – der bliver færre ledige, hvilket naturligt nok føre til højere lejepriser, viser Ejendomstorvets nyeste tal.
Konkret er andelen af udbudte lager-, logistik- og industrilokaler faldet med 0,1 procentpoint gennem 1. kvartal 2018, og dermed var 2,0 procent af det samlede areal udbudt den 1. juli 2018, sammenlignet med 2,5 procent på samme tidspunkt sidste år).
Læs også: Laveste tomgang for industrilokaler i Østjylland siden finanskrisen
”Lejepriserne for logistik- og lagerlokaler udbudt på vores portal er på landsplan steget syv procent det seneste år. Til sammenligning er inflationen kun på 0,8 procent. Samtidig er prisniveauet næsten 20 procent højere end for fem år siden. Det hænger sammen med, at tomgangen for lager- og produktionslokaler er faldet endnu et kvartal og nu ligger på blot to procent – det laveste i ti år”, siger kommunikationsansvarlig hos Ejendomtorvet, Mette B. Dehn.
Aktuelt er lidt over 1.800 lager- og produktionslokaler udbudt til leje eller salg. I gennemsnit forlanger udlejerne 369 kroner i leje per kvadratmeter – det svinger fra 206 kroner i Vestjylland til 863 kroner i selve København. Generelt ligger niveauet omkring 300 kroner per kvadratmeter på Vest- og Sydsjælland samt på Fyn og i Jylland, mens prisen er 500-600 kroner i områderne tæt på hovedstaden.
Hos Dansk Industri peger man på et fortsat behov for tidssvarende bygninger, hvilket især skyldes opsvinget gennem de seneste år. Industrien producerer i dag mere end før finanskrisen, og beskæftigelsen er alene her steget med næsten 17.000 personer siden slutningen af 2013. Desuden har den voksende nethandel øget behovet for lager- og logistikbygninger.
Læs også: Stor efterspørgsel på tomme erhvervslokaler på Fyn
”Der blev kun bygget meget lidt under finanskrisen og lige efter, og nu oplever mange områder stor mangel på moderne erhvervslokaler, især til industri, transport og logistik. Virksomhederne efterspørger effektive bygninger med læsseramper og stor loftshøjde med plads til fx robotter og automatiske lagersystemer. De vil også gerne bo tæt på motorveje og anden infrastruktur, hvor der er stort behov for nybyggeri”, forklarer chefanalytiker i Dansk Industri, Allan Sørensen.
-AK
Mere fra SCM.dk – forum for ledelse af forsyningskæden
SCM.dk – forum for ledelse af forsyningskæden
- red@horisontgruppen.dk
- +4553506060
- Strandlodsvej 44, ST.
SCM.dk – forum for ledelse af forsyningskæden – er Danmarks eneste erhvervsmedie og community med dedikeret fokus på optimering af forsyningskæden. Medlemmer på SCM.dk kan bidrage aktivt med indhold og erfaring og betragtes som en indsigtsfuld vidensressource i udviklingen af SCM.dk. Vi udkommer dagligt på SCM.dk, ugentligt med nyhedsbreve samt ni gange om året med magasinet SCM+LOGIST…
Se virksomhedsprofilLager & distribution
WFS udvider i Københavns lufthavn
Til april tager Worldwide Flight Services det første spadestik til en udvidelse af sine pharmafaciliteter i Københavns lufthavn. Investeringen – den anden fra WFS på under to år – støtter samtidig op om vækststrategien for det nye CPH Cargo Community.
Branchenyt
Chep Europe fastholder sin topplacering som socialt ansvarlig virksomhed
Chep Europe, der leverer løsninger til forsyningskæder, er blevet anerkendt af det uafhængige kreditvurderingsbureau EcoVadis for fjerde år i træk.
Branchenyt
EAB Sverige opkøber Wica System
Danske Wica System, der fremstiller inventar til lageret, er blevet opkøbt af EAB i Sverige. Et langt samarbejde går forud for handlen, som Wicas afgående direktør, Steen Kjærulff, er yderst tryg ved.
Branchenyt
CMA CGM byder også på Ceva Logistics
Det franske rederi CMA CGM har officielt lagt et bud på Ceva Logistics, som danske DSV tidligere har forsøgt at opkøbe. Buddet er af samme størrelse, men et længere samarbejde giver opbakning fra Cevas bestyrelse.
Lager & distribution
Forbrugerne forventer billig, hurtig og nem fragt
En ny undersøgelse viser at gratis fragt, hurtig levering og nemme returpolitikker er det forbrugerne lægger mest vægt på, når de handler online.
Branchenyt
Virksomheder vil have salgsmål for udledningsfri lastbiler i EU
Seks store firmaer, bl.a. Nestlé og DB Schenker, vil have EU til at fastlægge en målsætning for salg af udledningsfri lastbiler. Det skal give ro på markedet og mindske transportens CO2-aftryk.