30.08.2018 | Lager & distribution
Laveste tomgang for industrilokaler i Østjylland siden finanskrisen
Aarhus og de andre østjyske kommuner har ikke haft så fulde lager- og industribygninger siden 2008, viser nye tal. Det skyldes blandt andet opsvinget, stigende indbyggertal og E45-motorvejen, udtaler lokal mægler.
Lavpriskæden Normal har for nylig overtaget lejemålet af disse syv meter høje lagerhaller på Egeskovvej i den nordlige udkant af Horsens, tæt ved E45-motorvejen. PR-foto fra Colliers International.
Østjyllands virksomheder i stærk medvind - har ikke haft færre tomme fabrikshaller, lagerbygninger og logistikejendomme i næsten 10 år, viser tal fra Ejendomstorvet.dk, Danmarks største portal for erhvervslokaler.
Læs også: Sydjylland har laveste tomgang for industrilokaler i ni år
Kun 2,7 procent af lokalerne til lager og produktion står tomme i de 11 østjyske kommuner, siger Mette B. Dehn, kommunikationsansvarlig i Ejendomtorvet.dk.
”Da det så allersortest ud under finanskrisen, ved indgangen til 2011, stod over syv procent af industrilokalerne tomme i landsdelen. Siden er det gået støt fremad nærmest kvartal for kvartal, og særligt det sidste år er der kommet aktivitet i mange lokaler,” siger Mette B. Dehn.
Motorvejen hjælper
I den nordlige del af Horsens har Colliers International i Aarhus for nyligt udlejet en logistikejendom med 16 haller til lavpriskæden Normal. Den korte afstand til E45-motorvejen gør det lettere for virksomheder at transportere varer til og fra centrallageret.
”De østjyske kommuner har stor fordel af E45-motorvejen og senest også af den vestgående motorvej mod Silkeborg og Herning; den har været åben i snart to år. Opsvinget har styrket de lokale virksomheder, og de nyder samtidig godt af stigende indbyggertal. Efterspørgslen af lager- og logistiklokaler er desuden øget på grund af den stigende nethandel,” siger direktør og partner Johan Gottschalck fra Colliers International i Aarhus.
Det kan også ses på lejeniveauet
Lejeniveauet på de udbudte industrilokaler ligger ti procent højere end for blot et år siden, ifølge Ejendomstorvet.
Aarhus og de øvrige østjyske kommuner har tilsammen knapt en sjettedel af industriarealerne i Danmark med 16,2 millioner kvadratmeter fabrikshaller og lagerbygninger.
Læs også: Stor efterspørgsel på tomme erhvervslokaler på Fyn
Ejendomstorvets data kommer fra næsten alle landets erhvervsmæglere samt en række pensionskasser, ejendomsselskaber og ejendomsadministratorer.
- SN
Relaterede partnere
|
Scan Global Logistics A/S
Is it time to make logistics an integral part of your b… |
|
Sækko Presenning
Sækko Presenning ApS - Din professionelle samarbejdspar… |
|
Gottlieb + Partners A/S
Gottlieb + Partners A/S er din betroede ejendomsrådgive… |
|
Mitsubishi Truck Danmark
|
|
DKI Logistics
Vi vil være de bedste til tredjepartslogistik (3PL). Vi… |
Lager & distribution
Stigning af virksomheder, der søger mindre lagerlokaler, giver muligheder for udlejere
Flere og flere virksomheder ser efter mindre lagerlokaler, og derfor kan det være en fordel for udlejere af lagerbygninger at opdele lejemålet, så smv'erne kan flytte ind. Sådan lyder budskabet fra EDC Erhverv, der selv har haft succes med det samme.
Innovation
Scandlines installerer rotorsejl på hybridfærge
Scandlines investerer i rotorsejlteknologi, der udnytter vinden til fremdrift og reducerer CO2-udledningen. "Virksomheden sætter nye standarder", lyder rosen fra den tyske miljøorganisation NABU.
IT
Dansk Retursystem køber internt logistiksystem af tysk leverandør
Tyske Gebhardt Fördertechnik skal levere det interne logistiksystem til Dansk Retursystems nye fabrik i Høje Taastrup. Systemet består bl.a. af AGV’er, internt lagersystem, kassevasker og adskillige transportbånd.
Strategi & ledelse
Brexit får DFDS til at nedjustere
Det danske rederi DFDS sænker forventningerne til væksten i 2019 på grund af lavere efterspørgsel i Storbritannien som følge af Brexit. Mindre lageropbygning giver mindre trafik, og det kan mærkes.
Strategi & ledelse
Fremgang på bundlinjen for Maersk
A.P. Møller-Mærsks regnskab for andet kvartal 2019 viser et overskud på godt 1 mia. kr., hvilket er en klar forbedring af sidste års underskud i samme periode. Flere containere til højere priser kombineret med et lavere brændstofforbrug giver plus på bundlinjen.
Branchenyt
Forsendelse og levering gennemført helt uden menneskelig involvering
Loadsmart har gennemført den første automatiserede forsendelse og levering med Starsky Robotics' lastbiler. Det betød, at der under forsendelsen slet ikke var brug for menneskelig involvering.