03.09.2019 | Branchenyt
Usikker økonomisk fremtid giver tomme erhvervslokaler
Danmark har fået flere tomme kontorer, lagerlokaler og fabrikshaller det seneste kvartal, viser nye tal. Virksomhederne er blevet mere forsigtige på grund af stigende uvished om international politik og økonomi, mener ejendomsmæglerne.
Efter syv år med nærmest uafbrudt fald i udbuddet er udviklingen vendt. Over hele landet står erhvervslokaler tomme.
Udbuddet af kontorer, lagerlokaler og fabrikshaller er steget ved indgangen til årets tredje kvartal. Det fremgår af Ejendomstorvets kvartårlige indeks-statistik over udbudte erhvervslokaler. På landsplan er cirka 9.900 lokaler og erhvervsejendomme netop nu udbudt til leje eller salg via Ejendomstorvet.dk.
Læs mere: Lejepriser på logistiklokaler stiger fortsat
”For kontorer er det fjerde kvartal i træk, vi ser en stigning i udbuddet – over stort set hele landet. For lager- og produktionslokaler er udbuddet kun steget marginalt, men det er et sjældent syn efter syv år med nærmest uafbrudt fald i udbuddet, efter at alt er blevet revet ned fra hylderne hos udlejere og mæglere,” siger analytiker Nicholas McFall fra Ejendomstorvet.
Lokalesøgende virksomheder har nok at vælge mellem
Situationen skyldes, at udbuddet af kontorarealer i løbet af fire kvartaler er vokset med 174.400 kvadratmeter. Andelen af udbudte kontorlokaler ligger ved indgangen til tredje kvartal 2019 på 7,5 procent af den samlede mængde kontor-kvadratmeter i hele landet – det er en stigning på 0,2 procentpoint fra forrige kvartal og på 0,8 procentpoint på ét år.
Fakta om Ejendomstorvets markedsindeks-statistik
Statistikken kortlægger hvert kvartal udbuddet af danske erhvervsbygninger, fordelt på butikker, kontorer samt lager-/produktionslokaler - opgjort som udbudte lokalt målt i forhold til den samlede bestand af bygninger (kvadratmeter).
Statistikken omfatter en meget betragtelig del af erhvervslokalerne i Danmark og udgives af Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) i samarbejde med erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk og EjendomDanmark (ED).
Andelen af udbudte lokaler til lager og produktion steg med 31.700 kvadratmeter det seneste kvartal. Tallene afspejler ifølge Dansk Ejendomsmæglerforening en del mørke skyer på den økonomiske horisont.
Læs mere: Tomme kontorer i industribygninger kan forvandles til lagerlokaler og showrooms
”Vores omverden er præget af stor usikkerhed med et forestående – og måske hårdt – brexit, med handelskrig mellem USA og Kina og med de første tegn på økonomisk afmatning, ikke mindst i Tyskland, vores allerstørste marked. Det betyder, at det ikke er lige nu, virksomheder udvider arealet, hvis de kan undgå det; så ser man hellere tiden an,” siger adm. direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening, Ole Hækkerup.
- MGC
Relaterede partnere
|
Gottlieb + Partners A/S
Gottlieb + Partners A/S er din betroede ejendomsrådgive… |
|
LEDVANCE A/S
Med kontorer i mere end 50 lande og forretningsaktivite… |
|
Logicenters
Logicenters is the leading developer and owner of moder… |
|
Scan Global Logistics A/S
Scan Global Logistics er en global full-service logisti… |
|
ADP A/S
|
|
Logistikkompagniet
Inhouse lagerlogistik fra Logistikkompagniet kan m… |
Produktion
EU-topchef opfordrer til kamp for at sikre europæisk industri
Det er virkelig positivt, at formanden for Europa-kommissionen, Ursula von der Leyen, i sin ”State of the Union”- tale slår fast, at Europa skal kæmpe for at holde industrien på det europæiske kontinent.
Produktion
Ny serieproduktion af elektriske lastbiler i Gent
Volvo Trucks øger produktionen af elektriske lastbiler og indleder nu serieproduktion af tunge elektriske lastbiler på sin fabrik i Gent i Belgien. Det betyder, at elektriske Volvo-lastbiler nu produceres på fire fabrikker – tre i Europa og en i USA.
Lager & distribution
Søfarten løftes til nyt grønt niveau
Kommissionsformand Ursula von der Leyen har navngivet verdens første containerskib drevet af grøn metanol i København.
Innovation
Kunstig intelligens forventes at ændre mange jobs
84 procent af danskerne i arbejdsstyrken forventer, at deres job vil blive påvirket af kunstig intelligens inden for de næste 5 år, men kun 8 procent er bekymrede for at miste deres job til kunstig intelligens. Hver fjerde peger dog på omskoling eller videreuddannelse som en nødvendighed for at kunne beholde sit job. Det viser en ny undersøgelse fra PwC om danskernes holdning til kunstig intelligens.
SCM 4.0
Skyen baner vejen for robotterne
Robotter er langt mere end fysiske enheder. Systemerne bag, der træner robotterne og gør dem intelligente, er mindst lige så vigtig for robotteknologi. Ifølge Amazon Web Services (AWS) har udbredelsen af cloud-teknologi i høj grad revolutioneret brugen af industri- og logistikrobotter.
Sourcing
Ny strategi for forsyningssikkerhed
Store globale kriser som covid-19 og krigen i Ukraine har vist, at varer og ressourcer kan være svære at få til Danmark under kriser. I den globale handel er vi på nogle områder blevet for afhængige af enkelte lande. Det gør os sårbare. Derfor skal alle de statslige myndigheder med ansvar for landets vigtigste funktioner fremover have mere fokus på, hvor der kan opstå problemer med forsyningen. Det skal være med til at sikre, at vores samfund også kan fungere under fremtidige kriser.