25.02.2019 | Branchenyt
Antallet af ledige lager- og industrilokaler er det laveste siden finanskrisen
Andelen af ledige lager- og produktionslokaler var i slutningen af 2018 på samme niveau som i 2008, og det er et tydeligt tegn på, at produktionen og hjulene for alvor er i gang igen, lyder det fra EDC Erhverv.
Ifølge tal fra Ejendomstorvets ED-statistik er andelen af ledige lokaler nu under to procent holdt op imod, hvor meget der totalt set er bygget af lager- og produktionslokaler på landsplan. Foto: EDC Erhverv
At Danmark efter finanskrisen nu igen står midt i et økonomisk opsving, kan aflæses på mange områder.
Læs også: Lejepriser på logistiklokaler stiger fortsat
En af dem er ifølge direktør hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, Jørgen Jørgensen, at andelen af ledige lager- og produktionslokaler for første gang er nede på samme niveau som i tredje kvartal af 2008 inden finanskrisen.
Det fremgår af de seneste tal fra Ejendomstorvets ED-statistik, hvor andelen af ledige lokaler nu er under to procent – holdt op imod, hvor meget der totalt set er bygget af lager- og produktionslokaler på landsplan.
”Alt i samfundsøkonomien hænger jo sammen. Og det her er et tegn på, at når der igen er efterspørgsel efter danske varer, så udvider man også produktionen med flere medarbejdere og lager- og produktionshaller. Og det kan aflæses direkte i ledighedstallene, der er rekordlave”, siger Jørgen Jørgensen.
Midtjylland har særligt mærket efterspørgslen
Samtidig med faldet i andelen af ledige lokaler er der siden 2011 også kommet mere end fire mio. nye kvadratmeter lager- og produktionslokaler til på landsplan. Derfor ser vi samlet et fald i udbuddet på over seks mio. kvadratmeter på landsplan. Det understreger altså yderligere den store efterspørgsel, påpeger Jørgen Jørgensen.
En landsdel, hvor man især har mærket efterspørgslen, er i Midtjylland. Her var andelen af ledige lager- og produktionslokaler oppe på knap seks procent i 2011, mens den er faldet til 1,8 procent i slutningen af 2018.
Selvom tendensen ikke er lige så tydelig på markedet for kontorlokaler, så er andelen af ledige alligevel faldet. Ser man ti år tilbage, var ledigheden for kontorlokaler højest i 2014 med over ti procents ledighed på landsplan. Seneste opgørelse viser, at ledigheden nu er nede på syv procent, hvilket er lidt højere end i 2008, hvor den lå på 4,9 procent på landsplan.
Læs også: Onlinegiganter vil løse lager-krise ved at benytte sig af butikslokaler
Ifølge Jørgen Jørgensen er det vanskeligt at sætte fingeren på, hvad det optimale niveau er for tomgang på kontormarkedet. Men han fremhæver, at der altid skal være ledighed i markedet, så det er muligt at finde nye lokaler.
- JMA
Relaterede partnere
|
Rocla Danmark A/S
I mere end 35 år har Mitsubishi Forklift Trucks s… |
|
Andersen Erhverv
Business er ren pleasure hos Andersen Erhverv A/S… |
|
Logicenters
Logicenters is the leading developer and owner of moder… |
|
LEDVANCE A/S
Med kontorer i mere end 50 lande og forretningsaktivite… |
|
Scan Global Logistics A/S
Is it time to make logistics an integral part of your b… |
|
O.B. Wiik
O.B.Wiik AS blev etableret i 1912 og er en f… |
|
Gottlieb + Partners A/S
Gottlieb + Partners A/S er din betroede ejendomsrådgive… |
|
Thanex A/S
Hos Thanex har vi Danmarks stærkeste udvalg af produkte… |
|
CBRE
CBRE is the world's leading commercial real estate… |
|
DKI Logistics
Vi vil være de bedste til tredjepartslogistik (3PL). Vi… |
Sourcing
Ny software måler virksomheders CO2-aftryk
Med en ny software vil SAP hjælpe virksomheder med at måle og analysere deres CO2-aftryk. Den viden skal så hjælpe virksomhederne med at gøre deres værdikæde, drift og endelige produkt mere bæredygtig.
Strategi & ledelse
Effektive Teams-møder vinder BILA nye kunder
Telefon- og Teams-møder er blevet en nødvendighed under corona, hvor fysisk kontakt skulle mindskes. På grund af en stærk ekspertise i telefonsalg har BILAs sælgere vendt onlinesalget til en fordel. I dag lægger nye kunder halvdelen af alle ordrer hos virksomheden.
Produktion
Industri forventer vækst i investeringer i 2020
I marts 2021 opgøres den endelige investeringsudvikling af Danmarks Statistisk. Man forventer vækst i forhold til 2019.
Lager & distribution
Pakkeboks foran lageret hjælper netbutik gennem julen
Netbutikken LirumLarumLeg har op til Black Friday og julen bestilt en pakkeboks, der skal stå foran deres lager. Kunder kan hente pakker 24 timer i døgnet og afhjælpe det logistiske pres, virksomheden forventer igennem november og december.
Planlægning
Af SCM.dk – forum for ledelse af forsyningskæden, Professor Omera Khan
Indspark: Gav coronavirus pandemien det sidste hurra fra piskesmældseffekten?
Branchenyt
Forventninger til hurtig levering stiger i e-handel
Det er stadig blandt netbutikkers største udfordringer at leve op til kunders forventninger til hurtig levering. Næsten to ud fra tre vurderer, at de mister kunder, hvis de ikke leverer indenfor to dage. Bæredygtig levering bliver samtidig vigtigere for konkurrenceevnen, viser nye tal fra Dansk Erhverv.