Onlinegiganter vil løse lager-krise ved at benytte sig af butikslokaler
Ifølge en rapport fra Deutsche Bank er der i øjeblikket stor mangel på lagerlokaler. Derfor efterspørger internetgiganter i højere grad gamle industriparker og butikslokaler, som i stedet kan anvendes til lagerbygninger.
En øget vækst i onlinehandlen har blandt andet medført en stigende efterspørgsel på lagerlokaler i byområderne. Men pladsen er trang, og priserne på jorden er høje, hvilket får onlinegiganterne til at se efter alternative løsninger, viser Deutsche Banks rapport..
En ændring i vores forbrugsvaner og en stigende vækst i onlinehandlen har i de senere år medført stor efterspørgsel på lagerlokaler i byområderne, skriver The Telegraph.
Læs også: Første spadestik til 100.000 kvadratmeter logistikcenter i Greve
Ifølge en rapport fra Deutsche Bank er der stor efterspørgsel på muligheden for at ombygge gamle industriparker og butikslokaler til lagerhaller for store firmaer som Amazon og DHL.
Derudover nævnes det i rapporten, at onlineforhandlere som ovennævnte og tredjepartslogistikvirksomheder konkurrerer om logistikplads, men at pladsen ofte går tabt til privat brug. Derfor er jorden til sådanne formål blevet rigtig dyr.
Boligudviklingen er en stærk konkurrent til logistikken, og over de seneste 10 eller 15 år er det samlede industriareal faldet, siger Matthias Naumann, der er head of alternatives strategy hos Deutsche Bank, til The Telegraph.
For at imødekomme den problematik har man hos ejendomsinvesteringsfonden Tritax i 2017 købt et nedlukket kraftværk i den engelske by Dartford og planlægger nu at udvikle det til et distributionscenter, der skal hjælpe med at håndtere efterspørgslen på online-varer.
Deling af lager kan være en fordel
Ifølge Deutsche Banks rapport kan det at omdanne detailparker til lagerhuse også have den fordel, at onlineforhandlere som Amazon kan dele et lager med for eksempel store møbelbutikker, der gerne vil reducere deres butiksareal.
Uudnyttet plads som for eksempel indkøbscentre, detailparker, kontorrum og parkeringspladser i de store byer kan potentielt anvendes til opbevaring og distribution af varer til nærliggende virksomheder, skriver telegraph.uk.
Ifølge nye tal fra den globale ejendomsleverandør Savills har onlineforhandlere i stigende grad markeret sin tilstedeværelse i Storbritannien i det seneste årti.
I 2008 opkøbte de kun 140.000 kvardrameter nye lokaler, mens det tal i år er steget til 1,13 mio. m2. Det til trods bliver der spekuleret mindre på området; omfanget af lejemål, der bliver opført uden en lejer på plads toppede således med knap 750.000 m2 i 2015, men faldt i 2017 til godt 275.000 m2.
Læs også: Opsving giver færre tomme lager- og logistikbygninger i Østjylland
Ved den nuværende opkøbsrate er der omkring to og et halvt års kapacitet tilbage, estimerer Savills.
- EL
