03.07.2019 | Lager & distribution
Stor rift om lagerbygninger i Midtjylland
Logistikbygninger og fabrikshaller bliver revet væk i Midtjylland efter et par stillestående år. Den store efterspørgsel får lejepriserne til at stige i vejret og der har ikke været færre udbudte lokaler i regionen i 11 år.
Der er så stor efterspørgsel på lagerbygninger i Region Midtjylland at lejepriserne stiger støt. Derfor anbefaler to analyseinstitutioner, at der bygges flere nybyggerier. Arkivfoto.
I Region Midtjylland bliver lagerbygninger revet væk i en vis fart efter at markedet har ligget stille i flere år. Det betyder, at priserne er steget markant samtidig med at der ikke har været så få ledige lokaler siden 2008, ifølge tal fra Ejendomstorvet.dk. Det skriver byensejendom.dk.
Læs også: DSV bygger stort lager på Sjælland og bruger machine learning mod forsinkelser
”Da finanskrisen satte ind fra 2008, blev Midtjylland ramt meget hårdt og havde gennem flere år det største udbud af lager- og produktionslokaler i hele landet. Gradvis er der kommet aktivitet i flere og flere bygninger, ikke mindst de seneste fire kvartaler”, siger Nicholas McFall, analytiker i Ejendomstorvet.dk, til byensejendom.dk. og tilføjer:
”For et år siden havde Midtjylland stadig et større udbud af lokaler end landsgennemsnittet, men nu ligger det under gennemsnittet. På ét år er andelen af udbudte lokaler faldet fra 2,4 til 1,6 procent, og så stort fald kan ingen af de andre regioner og landsdele fremvise”.
Det kræver nybyggerier
Flere analyseinstitutioner er ude og efterlyse nybyggerier, fordi tendensen går mod, at forsendelser skal leveres samme dag – og det kræver lagerbygninger, der dækker hele landet.
”De meget få tomme lokaler skyldes dels opsvinget, dels Internethandlen, som endda kan udløse endnu større efterspørgsel på kvm, fordi Amazon og andre giganter foreløbig ser Danmark som et umodent marked”, siger Stig Plon Kjeldsen, analysechef hos Nordicals, til byensejendom.dk og uddyber:
”Hos os er levering inden for 1-2-3 dage almindeligt, men for eksempel i Amsterdam kan man bestille om formiddagen og få varer leveret om eftermiddagen. Det kræver decentrale lagre og dermed mere plads. Der er behov for at få bygget mange steder i landet”.
Også hos Colliers anbefaler man at satse mere på nybyggerier:
”Især Østjylland har mangel på nybyggeri. Mange virksomheder foretrækker at bo tæt på E45-motorvejen, og senest er en del begyndt at orientere sig efter motorvejen Aarhus-Silkeborg-Herning. Desuden er tallene præget af, at flere store udlejninger er faldet på plads i Horsens, Herning og Silkeborg”, siger seniorrådgiver Lennert Falkenberg til byensejendom.dk.
Læs også: Det bæredygtige lager bliver mere efterspurgt
Samlet har Region Midtjylland med 29 millioner kvm lager- og industrilokaler over 1/4 af de samlede arealer i Danmark.
- SDN
Relaterede partnere
|
CBRE
CBRE is the world's leading commercial real estate… |
|
Mitsubishi Truck Danmark
|
|
Sækko Presenning
Sækko Presenning ApS - Din professionelle samarbejdspar… |
|
DKI Logistics
Vi vil være de bedste til tredjepartslogistik (3PL). Vi… |
|
Andersen Erhverv
Andersen Erhverv A/S blev etableret i 2005 med fokus p&… |
|
Gottlieb + Partners A/S
Gottlieb + Partners A/S er din betroede ejendomsrådgive… |
|
Thanex A/S
Hos Thanex har vi Danmarks stærkeste udvalg af produkte… |
|
Scan Global Logistics A/S
Is it time to make logistics an integral part of your b… |
|
LEDVANCE A/S
Med kontorer i mere end 50 lande og forretningsaktivite… |
Branchenyt
Nestlé vil være klimaneutral inden 2050
Fødevaregiganten Nestlé vil være helt fri for CO2-udledning inden 2050. Derfor planlægger virksomheden nu fremover udelukkende at bruge vedvarende elektricitet samt andre store forandringer, der vil kunne mærkes over hele forsyningskæden.
Branchenyt
Aalborg havn gør klar til bæredygtig industripark
Aalborg havn har indledt forberedelserne af en byggemodning af et 110.000 kvadratmeter stort areal i Østhavnen. Ambitionen for arealet er et nytænkende industriområde, der kan blive en del af projektet Miljø++, som har bæredygtige løsninger og forretningsmodeller i kernen.
Branchenyt
Afgangsprojekt om OSCM vinder Dachser-prisen 2019
På sidste uges Supply Chain Leaders Forum uddelte Dachser igen en pris for bedste SCM-afgangsprojekt på CBS og DTU. Årets vinder blev Marc Mølgaard, der i sit afgangsprojekt havde skrevet om, hvordan man kan imødekomme kundernes krav til lead times ved hjælp af OSCM.
Lager & distribution
Underskudsramte Uber vil investere millioner i Uber Freight
Transportvirksomheden Uber mister flere milliarder dollars hvert kvartal. Til trods for det overrasker virksomheden nu med en enorm investering i datterselskabet Uber Freight, der er et forsøg på at booste fragtvirksomheden.
Innovation
Cobots løfter mere og mere
Det nyeste skud på stammen af kollaborative robotter fra Universal Robots kan løfte 16 kilo og dermed hjælpe menneskerne omkring den i endnu højere grad. I det hele taget fylder cobots mere og mere i supply chain- og fulfillmentbranchen.
Lager & distribution
Jysk indvier Bulgariens mest moderne distributionscenter
Den bulgarske premierminister, Boyko Borisov, var med, da Jysk torsdag den 12. september indviede Bulgariens mest moderne distributionscenter, passende beliggende på Lars Larsens vej i Bozhurishte udenfor hovedstaden Sofia.